Sain asuntotarjouksen to 8.4. ja yritettyäni turhaan saada yhteyttä annettuun edellisen asukkaan numeroon (ei käytössä) menin yksinkertaisesti ovelle 11.4. ja pääsimmekin vilkaisemaan asuntoa saman tien. Ma 12.4. kävin Espoonkruunussa ilmoittamassa, että olisin asunnoon ottamassa, mutta tarvitsisin sitä ennen kirjallisena tiedon siitä, että asunto tullaan remontoimaan ja mitä remontti tulee sisältämään. Asunnossa ei ole 19 vuoteen tehty mitään korjauksia tai kunnostuksia kylpyhuonetta lukuunottamatta ja se todellakin näkyy. Jätin tuolloin 12.4. myös isännöitsijä Tia Taljalle soittopyynnön ja yritin viikon mittaan tavoittaa häntä saamastani numerosta. Vuokratakuun maksoin pyydettyyn päivään mennessä 16.4.
20.4. laitoin viestiä kiinteistöjohtaja Kammoselle kysyäkseni mitä ylipäätään voi asunnon kunnolta odottaa ja mitä minun pitäisi pattitilanteessani tehdä. En voinut sanoa nykyistä asuntoa irti ennen kuin tietäisin aiotaanko asunto korjata asumiskelpoiseksi ja uusi vuokrasopimus olisi tehty, ja saadaanko remontti valmiiksi ennen toukokuun loppua. Vastauksessaan hän ilmoitti pyytäneensä Taljaa ottamaan yhteyttä minuun, kun asunto on tarkastettu ja voidaan ottaa kantaa siihen, mitä korjauksia asunnossa tehdään. "Asunnon kalusteiden ja varusteiden tulisi olla ehjät ja käyttökunnossa. Jalkalistojen tulee olla paikallaan ja kaappien ovien toimivia. Vanhassa asunnossa kalusteissa sekä pintamateriaaleissa voi kuitenkin olla käytöstä aiheutumia kulumia. Korjaustarve määritetään asuntotarkastuksen yhteydessä." Kysymykseeni siitä, mikä Espoonkruunussa katsotaan hyväksyttäväksi kulumaksi sain vain kehoituksen olla yhteydessä isännöitsijään.
Isännöitsijä Talja kävi to 22.4.2010 tarkistamassa asunnon. Ainoa virhe, josta Talja oli huomauttanut, oli yksi väliovi! Puhelinkeskustelussamme pe 23.4. hän lisäksi kertoi, että yksi keittiön taso täytyy uusia ja tiskikaappiin tulee uudet ritilät. Siinä kaikki. Pyydettyäni kuntotarkastusta kirjallisena, hän ilmoitti, ettei sellaista ole eikä häneltä mitään kirjallista tule: "huoltoyhtiön miehet katsoo sit kun asunto on tyhjä, jos siellä on jotain korjattavaa" - puoleen kuuhun mennessä ne joka tapauksessa olisi tehty. Kysyin, että jos kirjaan keskustelussamme esiin tulleet asiat sähköpostiin, voiko hän edes kuitata sen paikkaansapitäväksi. Eli siis puuttuvat jalkalistat, irroneet kaapinovet, haljenneen ulko-oven, rikkoutuneet väliovet jne jne jne, jotka pikavisiitilläni olin huomannut, mutta hän "tarkistuksessaan" ei. Vastaus oli myöntävä, mutta kuittauksena tuli ainoastaan automaattinen poissoloviesti. Talja oli jälleen pois töistä 3.5. asti.
26.4. laitoin isännöitsijän sijaiseksi ilmoitetulle Ari Hautalalle ja cc:nä Kammoselle jälleen viestiä: "Minun todellakin tarvitsisi saada selvyys huonokuntoisen asunnon korjaustoimenpiteiden vaatimasta ajasta ja vuokrasopimukseeni laitettavasta alkupäivästä, jotta voi sanoa irti nykyisen asuntoni tämän kuun puolella. Edellyttäen siis että tuo valmistuu ennen toukokuun loppua." Kummaltakaan ei tullut minkäänlaista vastausta.
Kuun lopun lähestyessä kävin Espoonkruunun asiakaspalvelussa 28.4. kuitenkin allekirjoittamassa vuokrasopimuksen. Papereissa ei ollut mitään merkintää kuntotarkastuksesta tai muustakaan ja alkupäiväkseni oli merkitty 1.5. (vaikka asunto vapautuikin vasta 3.5.). Merkitsimme sopimuksen alkupäiväksi 14.5. ja sovimme, että sitä voi tarvittaessa muuttaa. Nykyisen asuntoni kuitenkin irtisanoin eli deadline 31.5.
1.5. asunnon edellinen vuokralainen soitti ja kysyi, olenko ihan varma että haluan muuttaa siihen pommiin. Sovittiin, että menen ottamaan asunnosta kuvia vielä samana päivänä. Keskustelussamme tuli ilmi myös, että asunnossa majailee runsaslukuisena ja elivoimaisena sekä sokeritoukka- että muurahaisyhdyskunta! Kruunun tyyliin aiemmin oli myrkytetty talon toinen huoneisto, mutta ei tätä...
Lisätty 4.5.
Laitoin aamulla 3.4.ennen virka-ajan alkua viestiä Tia Taljalle ja cc:nä Ari Hautalalle (Taljan sijainen tämän poissaolojen aikana),
Jaakko Kammoselle (kiinteistöjohtaja) ja Heli Laiholle (johtaja, Taljan esimies). Talja luki viestini 4.5, muilta ei ole lukukuittausta tullut.
Vastauksessaan Talja toteaa: "etenemme kuten puhelinkeskustelussa 23.4. sovimme. Espoonkruunu tekee huoneistossa suorittamansa kunnostus-/huoltotyöt 14.5.2010
mennessä valmiiksi ja Te saatte huoneiston avaimet tuolloin 14.5. jotta pääsette maalaamaan asunnon seiniä.
Vuokranmaksuvelvollisuus huoneistosta alkaa 1.6.2010 alkaen." Eli keskustelu jolloin hän oli huomannut kolme korjattavaa kohdetta
enkä minä ollut vielä nähnyt seinien todellista rapautumisen astetta...Mielenkiintoista nähdä mitä "kunnostus- ja huoltotyöt" pitävät
sisällään? Minä en pysty seiniä korjaamaan.
Laitoin nyt valituksen Kuluttajaviraston neuvontaan, Kuluttajaliitoon yhteys myöhemmin. Terveystarkastajakin pitänee tilata ajoissa, jotta ehtii tulla viikolla 20. Joka paikassa kyllä aika yksiselitteisesti lukee, että mikäli vuokranantaja ei huolehdi kunnossapitovelvoitteestaan, vuokralainen saa (pitää, jos uhkaa huoneistoa) tilata kunnossapidon, jonka kustannuksista vuokranantaja on velvollinen huolehtimaan. Sinänsä koomista, että minun pitää vääntää kättä kunnostuksesta, kun asukkaiden kertoman mukaan viimeisen vuoden aikana on kaikkiin asukkaita vaihtaneisiin huoneistoihin tehty täysremontti!?!? Eihän tähän aikaan vuodesta voi olla vielä määrärahatkaan loppu?
Lisää 4.5. illalla: Sain kuulla, että asunnossa aloittaneilla miehillä oli ohjeistuksena "yksi väliovi ja pientä pintaremppaa" eli Talja viestissään tänään suoraan valehtelee. Asunnon kunnostuksen sijaan miehet oli ohjeistettu purkamaan ja viemään pois terassilaudoitus ja laskuttaa siitä edellistä asukasta!?!? Piha pienen koristealtaansa kera on asunnon paras puoli - se tuhotaan ja asuntoa ei kunnosteta?